ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGRTYCZNEJ
Zamów świadectwo energetyczne dla domu, mieszkania lub lokalu użytkowo-komercyjnego – szybko, rzetelnie i zgodnie z wymogami prawa
Świadectwo charakterystyki energetycznej
to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub części budynku, czyli energii na potrzeby ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenia.
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub jego części wynika z prawa europejskiego, a jego celem jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budynkach. Dzięki nim właściciel, najemca lub użytkownik budynku może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania.
Kiedy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?
Posiadanie ważnego świadectwa energetycznego jest prawnym obowiązkiem w następujących sytuacjach:
Sprzedaż nieruchomości
musisz przekazać dokument nabywcy podczas podpisywania aktu notarialnego. Notariusz odnotuje ten fakt w umowie.
Wynajem nieruchomości
kopię lub wydruk świadectwa należy przekazać nowemu najemcy przy zawieraniu umowy.
Zakończenie budowy
świadectwo jest niezbędnym załącznikiem do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
Z obowiązku sporządzania świadectw zwolnieni są inwestorzy/właściciele budynków:
- wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m 2 ;
- mieszkalnych, przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
- podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami; - używanych jako miejsce kultu i do działalności religijnej;
- przemysłowych oraz gospodarczych niewyposażonych w instalacje zużywające
energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego; - gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe
zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50
kWh/(m 2 ·rok).
Jak długo świadectwo jest ważne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Świadectwa przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy (28 kwietnia 2023 r.) zachowają ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone. Świadectwo straci ważność przed upływem tego terminu, jeżeli zostaną przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne, w wyniku których zmianie ulegnie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku (np. wymiana okien, wymiana źródła ciepła, docieplenie budynku).
Co zrobić z otrzymanym świadectwem?
Jeśli kupimy/wynajmiemy lokal mieszkalny i otrzymamy świadectwo charakterystyki energetycznej, nie musimy go nigdzie dalej przekazywać – dokument należy przechowywać tak jak wszystkie inne dokumenty związane z nabyciem/najmem lokalu (np. akt notarialny poświadczający zakup). Obowiązek umieszczania świadectwa energetycznego w widocznym miejscu odnosi się wyłącznie do dwóch przypadków:
budynków o powierzchni użytkowej powyżej 250 m 2 zajmowanych przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów,
budynków o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m 2, w którym są świadczone usługi dla ludności (o ile świadectwo jest już sporządzone).
Masz pytania?